エスクローによる固定資産税の支払い　Real Property Tax Payment Through Escrow

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＜エスクローによる固定資産税の支払い　Real Property Tax Payment Through Escrow＞

 住宅ローンを組んで住宅を購入した場合、住宅ローンの毎月の返済額の中にエスクロー（預託管理）の形で銀行への税金預託支払額が含まれていることがあります。固定資産税の請求書は納税者へは送られず銀行へ届けられ、銀行はエスクロー（預託管理）勘定に累積されてきた資金から固定資産税の納付を行います。年明けに銀行から送られてくる住宅ローンおよびエスクロー（預託管理）勘定の明細書の中に、控除可能な支払利子と固定資産税の金額が記載されています。銀行へ払い込むエスクロー（預託管理）勘定の12ヵ月合計額を固定資産税として控除するのではなく、銀行がエスクロー（預託管理）勘定の資金の中から固定資産税として実際に政府に払い込んだ金額が、控除できる金額です。

固定資産税の増額または減額に対応して、エスクロー（預託管理）勘定は毎年精算されて預託支払額が調整されます。住宅ローンの場合は必ず預託支払をするというわけではなく、銀行エスクロー（預託管理）を通さずに納税者が固定資産税を政府に直接払い込む場合もあります。（２４）